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房产基础知识大普及 买房不能只凭别人经验

2022-07-29 来源:华体会官方网站登录 作者:华体会vip竞彩

  购房可不是件容易的事儿,一些房产方面的专业术语的背后是你资产升值与居住体验的基础保障!

  是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

  商品房现售需要具备“五证”:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。

  期房如何介定?房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止。

  是指建筑物的覆盖率,指在用地范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。

  楼盘的地上总建筑面积与净用地面积之比,将直接涉及到居住的舒适度。通常容积率越低的楼盘居住体验越好,价值和价格也会更高。

  建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和,它包括使用面积、辅助面积和结构面积。

  计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积

  商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

  是指建筑物业中,可单独占用的实际面积。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

  1、部分图片来源网络,如有侵权,请联系修改删除,联系电线、本宣传资料为要约邀约,内容仅供参考,不作为要约或承诺。具体以政府批准文本、《商品房买卖合同》及补充协议为准;

  3、本项目推广名:南昌进贤吾悦广场,开发商:南昌鸿宸房地产开发有限公司;

  4、本宣传资料制作时间为2022年7月,如有更新,请以最新资料为准,恕不另行通知。


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