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买房子的8个步骤按着排序去甄选房源


发布时间:2022-09-11 10:04:43 来源:华体会vip竞彩 作者:华体会官方网站登录


  事有轻重缓急,选房子也要按着步骤来,不能仅因为一个亮点就很喜欢,所以买房子先考虑城市区域地段,考虑未来有没有接盘侠,再来步步为营地缜密挑选,下面8个选房步骤不能越级,要按着排序去甄选房源。

  首选城市核心板块,次选行政范围内有上市名企(或国家级高新区、开发区)的镇或区。

  首选近邻市政大楼的小区,次选学校、地铁站、大型商超、公园(江湖)附近,但3公里范围内必须有大型医院。高架桥、菜市场、医院、垃圾站及化工厂区旁边慎选。

  首选开发商同品牌物业,次选万科、碧桂园、绿城、保利、龙湖、中海、长城、雅生活(雅居乐)、金地、金科,外聘且物业品牌不大的楼盘慎选。

  首选央企,然后是国企,次选品牌民企,地方民营企业也可以买,许老板都靠不住为什么不可以选择本地开发商?

  首选小高层,因为电梯会比高层要稍微空闲一些,同梯偶遇手提垃圾袋的人和宠物异味也会少一些,次选高层的7楼至次顶楼,因为4楼以下的采光线楼最好不要押注,万一采光差呢?影响采光的除了朝向还有楼间距和未来的大树,朝小区外的4楼以下有可能会被一楼的商铺噪杂困扰,尤其是循环喇叭和臭豆腐;

  首选方正,双阳台,客餐厅通透,主卧南北对流,多开间朝南的户型。次选方正,客厅及主卧均朝南向的户型。横厅竖厅不重要,但是入户见墙角一般改不了,因为有承重墙。大梁压顶一般可以装修铺平,但是由厨进卫不能买,还有主卧不能贴着电梯。慎选手枪、大炮、风筝户型。

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