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买房者们点击必看 房产证办理流程攻略指南


发布时间:2022-08-05 11:09:40 来源:华体会vip竞彩 作者:华体会官方网站登录


  保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  ③单身声明具结书:购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理

  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  营业税如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

  如果是标准价或者优惠价的房改房,那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户。

  (来源:山西日报)真正的好房子,不仅要计较室内的每一寸得失,还要跳出房子本身,在室外寻找优质的理由。

  住了才知道,小区绿化其实对生活挺重要。”住在永泰南路某社区的业主樊萍说,“买房时,没考虑这么多,但入住以后,觉得小区几乎没什么绿化,夏天连个乘凉的地方都没有。

  目前,楼盘绿化景观环境并非购房者选房的决定因素,但好的绿化景观却能为楼盘加分不少。在购房时,购房者能看到的绿化景观基本还未成型,能看到的也只是规划图、沙盘之类。

  “有的房子买的时候也许只是个坑,更别说什么绿化景观。只能看看沙盘,再听听介绍。但真的入住了,绿化景观还是很重要的。”正在选房的王玉龙说。

  记者了解到,我市楼盘的绿化景观因楼盘性质而有所不同,比如御锦源、水泉湾龙园等,社区绿化、水景十分吸引人,而相比之下,一些临街的商住项目绿化则比较少。

  一位业内人士说:“体量较小的普通住宅,绿化景观都很简单,尤其是独栋沿街建筑,面积小、建筑密度高、容积率高,因而绿化面积也小。”

  “绿化景观直接影响销售,对房价影响也很大。景观示范区作用明显,但这种示范作用一般在分期开发大盘里较明显,购房者可以直接看到未来的居住环境,能够吸引眼球。”一位业内人士认为。

  他说:“绿化景观是会影响购房者选房行为的,所以,现在很多项目都在打造特色景观,为的就是吸引眼球。”据了解,一些售楼中心会带看房的客户进小区实地感受绿化景观,这些实景很容易吸引yan

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